每間單人房降價800元北京租房為什么在旺季回調

3月至4月是傳統的租賃季節，但今年北京的租賃市場並不那么“繁榮”。
”附近的單人房基本每月約2800元。現在價格穩定了，房間也多了。“最近，記者作為房客在第二環附近參觀，一位中介我愛我的家人。”在他向記者們展示的一系列資料中，記者們看到其中一個租金價格比合同價格低了300元，因為“顧客報告說價格太高了。”
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在前幾年的這一次，正是住房供應短缺的季節，降價的情況非常罕見。然而，今年的租金顯然“沒有上漲”。根據我所的數據，從春節開始到今年3月上旬，北京的平均房租只上漲了0.16%，與過去幾年春節前後1.5%的漲幅基本相同。這與過去幾年春節前後增長百分之一點五以上的情況有很大的不同。
租金的上升或下降取決於對出租住房的需求和住房的可得性。在2017年年底北京房市整合之後，中低端住房供應下降，使得去年這個時候的租金上漲變得容易了。但目前的房屋供應量並沒有波動，因此租金不太可能波動過大。同時，從往年開始，春節後是工作的高峰期，如果員工流動過大，租金也很容易上漲。然而，在今年經濟下滑的趨勢下，就業也出現了很大的壓力，留下了比往年更多的人口，這也是租賃關系穩定的原因之一。
共用房間最多減少800美元
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“現在是租房旺季，價格沒有上漲太多，這是看房子的合適時機。”一位連鎖工人這樣說。在他的店裏，平均每天有三個人來要租。
然而，在上一個旺季，價格的上漲是不可避免的。例如，去年3月，租金普遍上漲了近1000元/月，加上到2017年底對北京非法公寓進行短期清理的需求激增。到今年，總體增長沒有再次出現，大多數地區的租賃市場保持穩定。
在海澱區的中關村和五道口附近，有一套裝修好的兩居室，兩間臥室目前還沒有出租，第二間臥室是每月3800元，可以長租也可以短租，價格可以商量。中介說，附近的租金是穩定的，沒有波動，一般共用單人房的平均價格是每月3500元左右。華清嘉園小區約9平米的二級臥室，價格為每月3690元，近期內波動不大，每個季節都差不多，只有農曆新年前才會更低。
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此外，租金的價格也不時下跌。一間52平米的全租一居室的價格從5200元降至4600元，31平米的複式精裝房的價格從3890元降至3580元。
不僅整個租金，而且較低的單位價格的共用住房也被降低了。在東二環廣渠門附近，一間10平米的主臥室的租金是每月2690元。一位舒適的管家告訴記者，附近的平均租金約為每月3000元，與去年同期相比，每月約為2690元。2008年榮豐西二環一套11平米共用房，2月底價格3280元/月，後來改為2880元/月；友安門一套17平米單間四居室從春節前到3月中旬一直空置。房價從3490元/月下降到2990元/月，另一間朝南的房價還不到10平方米。三月初空置後，標價為每月3890元。它很快下降到3090元一個月，連續下降800元。
“有些房子確實倒塌了，但這些房子確實有自己的問題，所以他們不能不倒塌就租出去。”一位愛我方莊門店的中介告訴記者，最近的交通量比較大。記者檢查過程中發生的一件事也說明了這一點：為了方便檢查，中介會把房子的鑰匙放在走廊的固定位置上，任何帶顧客的人只要找到鑰匙就可以開門。然而，由於最近有大量的管家，鑰匙被別人拿走了，沒有放回原來的位置。找到備用鑰匙花了十分鍾。不過，上述中介機構也表示，雖然有很多承租人，但整體價格穩定。
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